建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

一、總    則

??（一）建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所 （以下簡(jiǎn)稱設(shè)計(jì)事務(wù)所）是指由具備注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)設(shè)計(jì)人員依照《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》合伙設(shè)立的普通合伙企業(yè)或依照《中華人民共和國(guó)公司法》成立的有限責(zé)任公司（股份有限公司），從事建筑工程某一專業(yè)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

??（二）設(shè)計(jì)事務(wù)所分為建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)事務(wù)所、機(jī)電設(shè)計(jì)事務(wù)所，均只設(shè)甲級(jí)。

??（三）設(shè)計(jì)事務(wù)所名稱中應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所”、“結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)事務(wù)所”或“機(jī)電設(shè)計(jì)事務(wù)所”字樣。

二、標(biāo)    準(zhǔn)

?

??（一）依照《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》設(shè)立的普通合伙企業(yè)形式的設(shè)計(jì)事務(wù)所

建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所

1、合伙人出資總額不少于50萬元。

2、合伙人中至少有1名具有良好職業(yè)道德的一級(jí)注冊(cè)建筑師，且從事工程設(shè)計(jì)工作10年以上，在中國(guó)境內(nèi)主持完成過兩項(xiàng)大型建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)，近3年無因過錯(cuò)造成一般及以上質(zhì)量安全責(zé)任事故的行為，其年齡不受60周歲以下的限制。

3、有固定的工作場(chǎng)所。

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)事務(wù)所

1、合伙人出資總額不少于50萬元。

2、合伙人中至少有2名具有良好職業(yè)道德的一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師，近3年無因過錯(cuò)造成一般及以上質(zhì)量安全責(zé)任事故的行為。其中至少有1名一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師從事工程設(shè)計(jì)工作10年以上，且在中國(guó)境內(nèi)主持完成過兩項(xiàng)大型建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)。

3、有固定的工作場(chǎng)所。

機(jī)電設(shè)計(jì)事務(wù)所

1、合伙人出資總額不少于50萬元。

2、合伙人中至少有具有良好職業(yè)道德的注冊(cè)公用設(shè)備工程師（給水排水）、注冊(cè)公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）和注冊(cè)電氣工程師（供配電）三個(gè)專業(yè)各不少于1名，且從事工程設(shè)計(jì)工作10年以上，在中國(guó)境內(nèi)主持完成過兩項(xiàng)大型建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)，近3年無因過錯(cuò)造成一般及以上質(zhì)量安全責(zé)任事故的行為。其中有1名注冊(cè)工程師年齡可以不受60周歲以下的限制。

 3、有固定的工作場(chǎng)所。

???

??（二）依照《中華人民共和國(guó)公司法》成立的有限責(zé)任公司（股份有限公司）形式的設(shè)計(jì)事務(wù)所

建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所

1、具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。

2、社會(huì)信譽(yù)良好，凈資產(chǎn)不少于300萬元人民幣。

3、股東中至少有3名具有良好職業(yè)道德的一級(jí)注冊(cè)建筑師，近3年無因過錯(cuò)造成一般及以上質(zhì)量安全責(zé)任事故的行為。其中有1名一級(jí)注冊(cè)建筑師年齡可以不受60周歲以下的限制；至少有1名一級(jí)注冊(cè)建筑師從事工程設(shè)計(jì)工作10年以上，且在中國(guó)境內(nèi)主持完成過兩項(xiàng)大型建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)。

4、有固定的工作場(chǎng)所。

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)事務(wù)所

1、具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。

2、社會(huì)信譽(yù)良好，凈資產(chǎn)不少于300萬元人民幣。

3、股東中至少有3名具有良好職業(yè)道德的一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師，近3年無因過錯(cuò)造成一般及以上質(zhì)量安全責(zé)任事故的行為。其中至少有1名一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師從事工程設(shè)計(jì)工作10年以上，且在中國(guó)境內(nèi)主持完成過兩項(xiàng)大型建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)。

4、有固定的工作場(chǎng)所。

機(jī)電設(shè)計(jì)事務(wù)所

1、具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。

2、社會(huì)信譽(yù)良好，凈資產(chǎn)不少于300萬元人民幣。

3、股東中至少有具有良好職業(yè)道德的注冊(cè)公用設(shè)備工程師（給水排水）、注冊(cè)公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）和注冊(cè)電氣工程師（供配電）三個(gè)專業(yè)各不少于2名，近3年無因過錯(cuò)造成一般及以上質(zhì)量安全責(zé)任事故的行為。其中從事工程設(shè)計(jì)工作10年以上的人員每個(gè)專業(yè)各不少于1名，且在中國(guó)境內(nèi)主持完成過兩項(xiàng)大型建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)。

4、有固定的工作場(chǎng)所。

三、承擔(dān)業(yè)務(wù)范圍

??（一）建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所可以承接所有等級(jí)的建筑工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)中的建筑專業(yè)設(shè)計(jì)與技術(shù)服務(wù)。

??（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)事務(wù)所可以承接所有等級(jí)的建筑工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)中的結(jié)構(gòu)專業(yè)（包括輕鋼結(jié)構(gòu)）設(shè)計(jì)與技術(shù)服務(wù)。

??（三）機(jī)電設(shè)計(jì)事務(wù)所可以承接所有等級(jí)的建筑工程（包括建筑智能化設(shè)計(jì)）方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)中的機(jī)電設(shè)備專業(yè)的設(shè)計(jì)與技術(shù)服務(wù)。?
??（四）取得設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)的企業(yè)可以根據(jù)工程的類別和性質(zhì)作為承包方對(duì)建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)實(shí)行總包。承包方應(yīng)當(dāng)自行完成建筑工程本專業(yè)的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，并在保證整個(gè)建筑工程項(xiàng)目完整性的前提下，經(jīng)發(fā)包方同意，將其他部分專業(yè)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包方。建筑行業(yè)（建筑工程）建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模劃分見《工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2007〕86號(hào)）中附件3—21—1。

四、 附  則

    （一）本標(biāo)準(zhǔn)所考核的注冊(cè)人員應(yīng)當(dāng)為在本設(shè)計(jì)事務(wù)所注冊(cè)的專職人員，除標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定，其年齡限60周歲以下。

? （二）本標(biāo)準(zhǔn)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。

建筑資質(zhì)辦理時(shí)間：

企業(yè)拿到資質(zhì)證書需要辦理相關(guān)的手續(xù)，根據(jù)辦理種類、方式的差別，需要的時(shí)間也不同，具體以實(shí)際辦理下來為準(zhǔn)。

新辦

參考時(shí)間：3個(gè)月

從前期準(zhǔn)備申報(bào)材料，再到配備人員，再為人員繳納社保，整個(gè)流程順利走下來的話差不多需要三個(gè)月的時(shí)間才能搞定。

升級(jí)

參考時(shí)間：6~12個(gè)月

資質(zhì)升級(jí)比較注重企業(yè)業(yè)績(jī)，企業(yè)需要有良好的業(yè)績(jī)備案，申請(qǐng)資質(zhì)的等級(jí)越高，住建部對(duì)企業(yè)的審核也越嚴(yán)格，通常需要六個(gè)月到一年左右的時(shí)間。

轉(zhuǎn)讓

參考時(shí)間：3~6個(gè)月

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓可以迅速幫企業(yè)拿到證書，通過收購(gòu)帶有建筑資質(zhì)證書的公司，完成股權(quán)更替和相關(guān)手續(xù)就可以了，并且沒有購(gòu)買等級(jí)的限制，適合短期內(nèi)急需用到證書的企業(yè)。 

建筑資質(zhì)辦理價(jià)格：

建筑資質(zhì)辦理費(fèi)用主要分為社保費(fèi)、人員費(fèi)、服務(wù)費(fèi)三大塊。

社保費(fèi)

申報(bào)資質(zhì)需要提供人員社保繳納證明材料，新辦需要企業(yè)為相關(guān)人員繳納至少一個(gè)月的社保，升級(jí)需要繳納三個(gè)月。

人員費(fèi)

建筑企業(yè)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求配置人員，現(xiàn)今證書考取難度越來越大，個(gè)別重要人才難搜尋，或者需要高價(jià)才能匹配到，價(jià)格受市場(chǎng)需求影響波動(dòng)。企業(yè)如果自己有人員，費(fèi)用相對(duì)會(huì)少些。

服務(wù)費(fèi)

代辦公司為建筑企業(yè)準(zhǔn)備申報(bào)材料、匹配人員，這些都需要收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。資質(zhì)辦理的等級(jí)也會(huì)影響收費(fèi)情況，辦理難度大，費(fèi)用也多一點(diǎn)。